Obsługa prawna nieruchomości

Jesteśmy kancelarią posiadającą wieloletnie doświadczenie we wszelkich aspektach funkcjonowania szeroko pojętego rynku nieruchomości. W naszej dotychczasowej praktyce zajmowaliśmy się następującymi projektami:

• bieżąca obsługa deweloperów i procesu inwestycyjnego,
• doradztwo w kwestiach inwestycji, z uwzględnieniem specyfiki danego rynku lokalnego,
• nadzór nad transakcjami sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego,
• udział w negocjacjach, w tym w kontaktach z jednostkami samorządu terytorialnego,
• regulowanie stanów prawnych nieruchomości,
• znoszenie współwłasności w budynkach wielolokalowych, 
• zarządzanie nieruchomościami,
• pomoc w ramach szeroko pojętego postępowania administracyjnego,
• pomoc w kontaktach z zagranicznymi urzędami, sądami i placówkami
  dyplomatycznymi,
• uzyskiwanie niezbędnej dokumentacji z całego świata.

Nasza pomoc to:

• bezpieczeństwo,
• minimalizacja ryzyka podejmowanych działań,
• poprawa wyniku finansowego,
• ograniczenie potencjalnych strat.

Z usług naszej kancelarii korzystają zarówno osoby fizyczne jak i spółki prawa handlowego. Doradzamy deweloperom, wspólnotom mieszkaniowym, inwestorom. Naszymi klientami były jak dotąd podmioty zarówno z Polski, terenu Unii Europejskiej, a także z tak odległych miejsc jak Brazylia czy USA. W skład naszego zespołu oprócz prawników wchodzą także archiwiści i tłumacze. Szczegółowy zakres naszych umiejętności dostępny jest w zakładce „USŁUGI”.

OFERTA

SPRAWY GOSPODARCZE I CYWILNE

• regulowanie stanów prawnych nieruchomości,
• odzyskiwanie nieruchomości przejętych przez Skarb Państwa i jednostki samorządu terytorialnego,
• odszkodowania związane z nieruchomością,
• uzgadnianie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,
• ustalanie i badanie stanu prawnego nieruchomości (due diligence),
• obsługa prawna firm zarządzających i administrujących nieruchomościami,
• przygotowywanie umów dotyczących nieruchomości, w tym umów najmu i dzierżawy, umów deweloperskich,
• przygotowywanie aktów prawnych dotyczących nieruchomości – umowy przedwstępne sprzedaży i umowy sprzedaży,
• ochrona prawna prawa własności,
• eksmisję, sprawy o zapłatę,
• znoszenie współwłasności nieruchomości,
• zasiedzenie nieruchomości,
• nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, w tym uzyskiwanie zezwoleń na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców,
• przekształcanie użytkowania wieczystego we własność,
• doradztwo w sporach między współwłaścicielami i sporach sąsiedzkich,
• prowadzenie spraw o zwrot nakładów i rozliczenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości,
• ustanowienie służebności gruntowych (drogi koniecznej, służebności korzystania z infrastruktury, związanych z przekroczeniem granic przy zabudowie),
• zasiedzenia służebności gruntowych,
• zmiany sposobu wykonywania służebności,
• zwolnienia nieruchomości ze służebności,
• dochodzenia wynagrodzenia w związku z ustanowieniem służebności przesyłu,
• zniesienia za wynagrodzeniem i bez wynagrodzenia,
• ustanowienie służebności osobistych,
• dochodzenie odszkodowania za bezumowne korzystanie,
• prawne aspekty zarządzania lokalami i funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych.

INWESTYCJE

• negocjacje przy nabywaniu i sprzedaży nieruchomości,
• doradztwo przy nabywaniu i sprzedaży nieruchomości,
• pozyskiwanie inwestorów,
• umowy o prace projektowe,
• umowy o roboty budowlane,
• umowy o nadzór autorski,
• negocjacje z samorządami w przedmiocie umów partycypacyjnych,
• reprezentowanie w postępowaniach sądowych inwestorów i wykonawców.

SPRAWY ADMINISTRACYJNE

• reprezentowanie w postępowaniach administracyjnych i sądowo-administracyjnych,
• wydanie warunków zabudowy oraz pozwolenia na budowę,
• uzyskiwanie zaświadczenia o samodzielności lokalu,
• zmiana przeznaczenia lokalu,
• legalizacja samowoli budowalnych,
• sprawy z zakresu tzw. gruntów warszawskich (tzw. Dekret Bieruta),
• wywłaszczenia,
• podział nieruchomości.